Fondo buitre: cancela tu deuda y mándalo a volar.

fondo buitre

Un buen día recibes una carta en el buzón. El remitente tiene nombre Europeo, estás seguro de que nunca antes has leído esa denominación. En su carta, se dirigen a ti como si les debieras algo. Se hacen pasar por “tu banco de toda la vida”, exigiéndote algo que no les debes.

¿O igual sí?

Entonces empiezas a recordar aquella noticia del periódico en la que hablaban de empresas que compraban deuda a los bancos. Visualizas aquel telediario en el cual se alertaba de la existencia de ciertas empresas denominadas «fondos buitre». Advertían que estaban inundando los juzgados para cobrar unos créditos cedidos por las entidades “de toda la vida”.

Y como si de la película de Poltergeist se tratara… retumba en tu cabeza la frase «¡Ya están aquí!».

Su carta de presentación, más digna de “El padrino” que de una sociedad mercantil, trae un mensaje cristalino. Podríamos resumirlo como algo así: “Estimado deudor, ahora me debe a mí el dinero y no a su banco de toda la vida. Pero no se preocupe, le haré una oferta que no podrá rechazar.”

Y entonces piensas…. «Houston, tenemos un problema.»

Dejando a un lado los símiles cinematográficos… déjame decirte algo importante: el problema lo tienen ellos, no tú. Te lo explico:

En primer lugar, para que tengas mayor conocimiento sobre lo que estamos hablando, te voy a explicar brevemente qué es un fondo buitre y cuál es su modus operandi.

Un fondo buitre es una empresa, un fondo de capital riesgo que compra en el mercado una deuda de otra empresa (en este caso, una entidad bancaria) a un porcentaje muy inferior a su valor nominal, para luego pleitear y cobrarla por el mayor valor posible.

Entre las más conocidas; Aiqon Capital Lux, Lindorff, Cerberus, etc. En definitiva, sociedades que trabajan las 24 horas del día persiguiendo tus deudas. Auténticos “carroñeros” insaciables al acecho de su próxima presa (o deuda, en este caso), cuyo único objetivo es: cobrar, cobrar y cobrar.

La rentabilidad de su actividad se basa en adquirir los derechos de crédito de los bancos, con una rebaja sustancial, para después reclamarte a ti un importe notoriamente superior al que ellos abonaron al banco por tu deuda, y así, generar rentabilidad.
¿Un negocio redondo para ellos verdad?

 

Pues no. Pero está claro que eso es lo que quieren que tú creas. Que su negoció es redondo y que te tienen atado de manos y pies, sin escapatoria. Sin embargo, la realidad de su negocio es muy distinta. ¿Por qué? Te lo explico:

Según la normativa vigente, es posible extinguir tu deuda pagando exactamente el mismo importe que abonó en su día el fondo buitre a “tu banco de toda la vida” por ella, más los gastos e intereses ocasionados.

Y te estarás preguntando ¿Y ya? ¿Eso es posible?

Sí, eso es posible, y lo estamos haciendo.

Además, si tienes la condición foral de Navarro, cuentas con una ventaja jurídica que te puede beneficiar y mucho. Mientras que la regulación estatal del Código Civil exige que el crédito en cuestión tenga el carácter de “litigioso” (Artículo 1.535 CC), en el Fuero Nuevo de Navarra no existe tal exigencia. De tal manera que entran dentro de esta solución todo tipo de créditos, litigiosos y no.

Eso sí, debes tener cuidado si tu crédito se encuentra judicializado, ya que en ese caso ¡solo tienes 9 días para oponerte al mismo y poder conseguir una solución favorable!

Como puedes comprobar, si pretendes poner fin a tu deuda enfrentándote a este tipo de fondos, es muy importante estar bien asesorado. Tanto para obtener un buen resultado en la negociación que pueda surgir, como para tener la tranquilidad de que las gestiones que se tienen que realizar para cancelar la deuda se hagan correctamente y conforme a Derecho, es necesario estar en manos de profesionales.
Estar bien asesorado y respaldado por profesionales, fundamental.

Es crucial, en este tipo de casos, ajustar los términos del contrato al que se pueda llegar, así como tener la seguridad de que se han presentado correctamente todos los escritos en el Juzgado correspondiente (de cara a evitar ulteriores reclamaciones por el mismo concepto).

Desde nuestro despacho hemos llevado con éxito numerosos expedientes de cesión de créditos, obteniendo para nuestros clientes una solución rápida y eficaz. No dudes en ponerte en contacto con nosotros y déjanos ayudarte.

 

Normativa/artículos citados en el texto: artículo 1535 del Código Civil

Fuero Nuevo de Navarra: Fuero Nuevo de Navarra

Si te interesa leer más sobre Fondo buitre: Cesión de créditos a fondos buitre (Por Pedro J. Martínez Recalde)

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Fermín Ainciburu
Pub. 27/02/2017
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Suelo de Caja España eliminado por la Audiencia Provincial de Navarra

sentencia-judicial3La Audiencia Provincial de Navarra ha eliminado la cláusula suelo insertada en un contrato de préstamo hipotecario. Os dejamos el análisis de la misma realizado por el Letrado defensor de la demanda Pedro J. Martínez Recalde en su blog personal, que empieza así:

«Pues sí, amigo, así es. Nuevamente la Banca tiene que agachar las orejas y asumir que ha actuado de forma abusiva en la comercialización de las cláusulas suelo. Y asumirlo no sólo moralmente sino pasando por taquilla. Que es lo que de verdad les duele. Lo demás les da igual.» Sigue leyendo:   Análisis de la SAP Navarra Suelo Caja España

Esperamos que os sea útil.

Pub. 05/12/2016
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¡Paraliza la ejecución hipotecaria de tu vivienda!

cascada

 

¿Es posible paralizar la ejecución hipotecaria de mi vivienda?. ¿Aunque tenga cuotas impagadas?. ¿Cuánto tiempo tengo? ¿Y qué conseguiría? No pierdas el tiempo haciéndote estas preguntas… y da el primer paso para suspenderla.

Por desgracia, son frecuentes los casos en los que una familia no puede afrontar el pago de su cuota hipotecaria. Y es sabido lo que viene después. Una «cascada» de recibos que te coge con el pie cambiado, a contracorriente, y que suelen traer sorpresas.  Empiezan a aplicarte recargos por impago soportar la aplicación de los intereses moratorios que encarecen (aún más) el préstamo de la vivienda…

Sin embargo, y aunque no lo creas, puede que tengas mucho que agradecer la aplicación de ese tipo de interés tan alto.

 

¿Por qué? Muy sencillo;

 

Porque el Tribunal Supremo, en su sentencia de 16 de marzo de 2016, ( STS 16 de marzo de 2016) , declaró abusivos los intereses moratorios que superan en dos puntos porcentuales los intereses remunetarios del préstamo. En otras palabras; consideró desproporcionado el tipo de interés de demora fijado en un 19%.  Declaró literalmente que “consideramos abusivo un interés de demora que suponga un incremento de más de dos puntos porcentuales respecto del interés remuneratorio pactado en un préstamo personal”.

 

Y ahora te estarás preguntando… ¿Pero esto, en que afecta a mi ejecución hipotecaria?

 

Sencillamente afecta en que, según el artículo 557.1.7ª la Ley de Enjuiciamiento Civil, la existencia de cláusulas abusivas en el título que se pretende ejecutar es causa de oposición a la misma. Es decir, sería posible oponerse a la ejecución hipotecaria de tu vivienda si el préstamo contiene cláusulas abusivas. Por ejemplo: cláusulas suelo, cláusulas de redondeo, o como se ha declarado por el Tribunal Supremo; intereses de demora desproporcionados), lo que llevaría aparejada, según el artículo citado: la suspensión de la ejecución.

 

Si consideras que tu caso es similar al expuesto en este post, da el segundo paso y contacta con nosotros, te podemos ayudar.

 

Pub. 7/10/2016
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